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店铺创业选址有哪些要求 如何给店铺选一个好地址~生意兴隆

2022-11-24 投稿:admin TML:15927356564
核心提示:大家都知道做任何生意,都要选一个人流量大、地理位置好的地方。那么,店铺创业选址有什么要求呢?便利店选址三大重点,你了解多少?,下面一起来看看本站小编转门面网给大家精心整理的答案,希望对您有帮助。

大家都知道做任何生意,都要选一个人流量大、地理位置好的地方。那么,店铺创业选址有什么要求呢?便利店选址三大重点,你了解多少?,下面一起来看看本站小编转门面网给大家精心整理的答案,希望对您有帮助。
 
店铺创业选址要求1
 
选址是关系到便利店后期经营能否成功的关键因素之一。
 
众所周知,在门店运营上,选址是门店的重要工作。因此,选址受到每个便利店经营者的关注和重视。
 
便利店在不同商圈的商品结构也应体现该门店的经营特色。好比社区型便利店与商业街便利店,其经营商品的结构就不相同,带给门店的收益也有所不同。
 
开一家便利店如果能够科学选址,那么将使门店获得“地利”的优势,从而为门店后期生意作出铺垫。
 
01.人流量转化
 
不言而喻,对于便利店来说,人流量肯定门店至关重要的一点。因此,我们对于人流量的理解一定要精细化。
 
不是说车子经过多的地方人流量就一定大。因为车子是流动性的,且车子过量停车位就需要一定的数量去满足。所以对于便利店所需的人流,正确的理解是步行和骑车能很方便到达,经过的一个场所。
 
要通过观察和统计同一个门面,不同时间段的人流量算出一个平均值,并分析出这个地段的男女比例、年龄构成等等,根据数据锁定目标客户群体。以此来判定该门面是否合适作为便利店经营的场所。
 
02.量力而行
 
东西有便宜的也有贵的,同理,门面选址上,地段好的价格也会相对来说更加昂贵一些。我们在选址的时候要找到符合自己便利店定位的方向发展,走长期投资路线,实现开店创业的道路。
通常便利店被分为以下三种地段型门店:
 
第一类:成熟的中央商务圈;
 
第二类:成型的写字楼商圈,多邻近大型就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;
 
第三类:成熟的社区型商圈;
 
在这三个类型中,成熟的中央商务圈为最佳的投资地段。然而此商圈投资金额较大,需要一定的资金能力,建议手头有闲钱开展副业的老板们去投资。
 
03.同行竞争
 
一个好的开店位置难以避免的存在同行竞争,你看好的地方别人也觉得好。
 
那么开店前一定要注意一点,附近200米内不要有同类店铺。而且要提前了解一下周边同行店铺内的商品结构、商品陈列、定价等等。尽可能的做到知己知彼,知道自身哪些方面需要有待改进。同行不错的地方也要虚心学习,这样才能有效提高店铺的市场竞争力。
 
便利店选址在门店经营上堪称点睛之笔,选址选的好,门店后期经营没烦恼。
 
店铺创业选址要求2
 
中国有句古话叫“借地生财”,这句商业谚语是说:借用、租用、利用别人或外地的地理优势经商,从中赚钱发财。还有“店不卖钱移闹市,生意不好调柜台”等商谚,都是强调地理条件对经商的作用。
 
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和这三个客观条件。经商也同样离不开地利,地点有利才能生意兴隆。
 
地点好是餐饮创业成功的保障之一。所谓地理上的优势,从经商的角度讲,至少应该有以下特征:
 
(1)人们常去的地方;
 
(2)人口集中的地方;
 
(3)餐饮市场成熟的地方(就是吃东西的人多的地方)
 
(4)靠近市场的地方;
 
(5)方便顾客的地方;
 
1、食材味道(即你经营的产品类型)和服务的质量重于店铺的地址,而店铺的地址好坏又重于店铺的规模大小。一旦你决定开店,须对所选地点做全面的考察,了解该地区人口数量和结构、消费水平、其它店铺在该地区的经营状态,仔细权衡各个地点的利弊,选择好地点,这样你才会赢得更多顾客,长久稳定地发展下去。
 
2、如何选择经营环境曾经有人说:“选择好合适的店铺,其经营的成功率在70%以上”。选择店铺最好避免同条街道上有较强的竞争对手,因为商场上同行是冤家。但这仅是就一般情况而言,就目前国内经营状况来看,却以成行成市的形态出现比较有利。电器一条街,时装一条街,美容一条街,餐饮一条街、各类教育培训机构等。这样有利于吸引大量顾客光临,并为顾客增加选择余地。总的来看,销售好的地点和环境是选择在商业区、闹市区,其次才是沿街商铺,最后才是社区。但就算是生意旺的商业区,也难免有些位置是死角,而一些被人视为偏僻冷清的街道,也有些地方适合于开店。投资者怎样才能选择好有利于自己开店的王牌位置或黄金口岸呢?
 
个人观点(仅供参考):
 
(1)选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超过20分钟路程内的沿街店铺开店。
 
(2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开得较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。
 
3、对于资金有限,无法承受在黄金地点投资的创业者,与其选择现在被普遍看好的地点来经营,不如选择在不久的将来,会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所,再根据以后的经营状况,重新搬迁好的经营地点。
 
一般来说,具有两个以上条件的地区就是好的地点,如果能全部具有,则是较佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。
 
店主不要被较高的房租吓倒,而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。一般只要开店构思对了,都是高投入高回报,所以要舍得在店址上投资,俗话说得好:“舍得了孩子就套得住狼!”开店方位有讲究。方位是指店铺正门的朝向,这与当地气候相关,并且受到风向、太阳等因素的影响。面向西的店铺会有日晒,在夏季若无空调,会因炎热而不利于顾客进店;而安装空调无疑增添了开支,唯有在店外设立了拱廊建筑或遮阳篷布,店内改善通风条件,才能减少不利影响。面向西北的店铺比较容易受寒风侵袭,也不利于顾客就餐。这些因素都会给店铺经营带来很大影响,在选择店铺地理位置时应当充分注意。因此,与其追求大面积和豪华装修,不如选个好店址!
 
4、对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带,汽车行驶速度都较快,行人为了过马路,集中精力去躲避车辆,便容易忽略马路两旁的店铺。
 
5、接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易吸引人光顾。
 
5、选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
 
6、选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
 
7、选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺,可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。

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