30年夫妻房产险被拍卖！妻子瞒着丈夫抵押房产帮弟弟贷款234万，弟弟生意失败无力偿还，银行催款引发家庭危机。《民法典》规定夫妻共同财产处置需双方同意，擅自抵押或致合同无效，但银行若‘善意取得’仍可能合法。法律与亲情碰撞，谁该为这场家庭悲剧买单？
据媒体报道，北京的张先生与妻子林女士共同居住近30年的房产，因妻子瞒着他将房屋抵押给银行，突然面临被法拍的风险。
林女士的弟弟因资金短缺，向姐姐求助，林女士在未告知丈夫的情况下，以房产证上只有自己名字为由，将夫妻共有房产抵押，为弟弟贷款234万元。
张先生因需回老家照顾父母，长期不在家中，对抵押一事毫不知情。
现因弟弟生意失败无力还贷，银行催款导致房产即将被拍卖，张先生才得知真相。
此事引发家庭矛盾，张先生对妻子擅自处置共同财产的行为感到愤怒，并质疑抵押的合法性。
案件发生以后，有网友表示，这就是典型的‘扶弟魔’毁家！妻子把夫妻共同财产当自家私产，为了弟弟连丈夫几十年的心血都搭上，这哪是帮忙，分明是坑夫害己！银行也不无辜，明知房产证是夫妻共有财产，却不核实配偶意见就放款，明显想钻空子。
也有网友认为，这妻子简直把法律当儿戏！《民法典》写得明明白白，夫妻财产共同所有，重大处置必须双方同意。她伪造材料、隐瞒事实，不仅损害丈夫权益，还可能构成犯罪。更可笑的是弟弟，借钱时信誓旦旦能还，结果赔光了还装无辜，这种‘软饭硬吃’的亲戚就该拉黑！希望法院严判，让这对姐弟为自作聪明付出代价！”
那么，妻子瞒着丈夫抵押房产，抵押合同是否有效呢？
根据《民法典》第1062条，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方协商。
若妻子未经丈夫同意擅自抵押，原则上合同无效。
但存在例外——若债权人（如银行）满足“善意取得”条件（即不知抵押人无处分权、支付合理对价、完成抵押登记），则合同可能有效。
例如，妻子伪造离婚证或提供虚假材料，银行尽到形式审查义务却未发现，可能被认定善意，此时丈夫需通过诉讼确认合同无效并追偿损失。
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